Sığınak Eşiği
Sığınak zorunluluğu kademeli değil, eşiklidir: bir bağımsız bölüm ya da bir metrekare, gereken alanı sıfırdan onlarca metrekareye çıkarabilir. Hesap Sığınak Yönetmeliği motorundan gelir; referans sayfasıyla ve hesap aracıyla aynı veri.
Yapı
Oda dağılımı toplamı bağımsız bölüm sayısına eşit olmalı. Madde 8: 1 odalı 2, 2 odalı 3, 3+ odalı 4 kişi.
Sonuç
Eşik eğrisi
—
Üç şaşırtıcı sonuç
1. Bir metrekare, 75 metrekare demek. Konut dışı bir yapıda emsale konu alan 1499 m² iken sığınak gerekmez. 1500 m²'ye çıkınca gereken alan birden 75 m² olur. Çünkü eşik aşılınca kişi sayısı emsalin tamamı üzerinden hesaplanır (emsal ÷ 20) ve kişi başına 1 m² istenir.
2. Bir daire, 40 metrekare demek. Hepsi üç ve daha fazla odalı 9 daireli bir konutta sığınak gerekmez. Onuncu daire eklenince 40 m² sığınak zorunlu olur — çünkü muafiyet eşiği 10'dan az bağımsız bölümdür.
3. Aynı daire sayısı, iki katı alan. 10 daireli bir binada bütün daireler bir odalıysa gereken sığınak 20 m², hepsi üç ve daha fazla odalıysa 40 m²'dir. Daire sayısı değil oda sayısı belirler.
Mülga değer uyarısı
7/11/2025 tarihli değişiklikten (RG 33070) önce konut muafiyet eşiği 12 ve daha az bağımsız bölümdü. Güncel eşik 10'dan az'dır. İnternette hâlâ 12 gösteren çok sayıda kaynak bulunmaktadır; bu simülasyon güncel değeri kullanır ve bu, test paketiyle korunmaktadır.
Kaynak: Sığınak Yönetmeliği (RG 25/8/1988-19910), güncel değişiklik RG 7/11/2025-33070, Madde 5-8. Hesap engine/shelter.js tarafından yapılır ve tests/shelter.test.js ile sabitlenmiştir (16/16). Bu bir öğretme aracıdır; proje onayına esas teşkil etmez.