Ana Sayfa / Araçlar / Net / Brüt Alan A · v1.0
Net / Brüt Alan Hesabı
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 4'e göre bağımsız bölüm net alanı, brüt alanı, toplam brüt alanı ve genel brüt alanı — dört ayrı alan tanımı, dört ayrı kullanım amacı.
1) Ölçülen Alanlar
Md.4(ğğ-1): dış konturların çevrelediği alan (iç bölümlerde duvar orta aksı). Şaft, ışıklık, hava bacası, galeri boşluğu HARİÇ.
Md.4(ğğ-3): duvarlar arası temiz alan. Aşağıdaki kontrol listesine göre siz ölçün — bu araç ikinci bir ölçüm yapmaz, girdiğiniz değeri diğer alan türleriyle birlikte gösterir.
Md.4(v-1): ayrı girişli, bağımsız bölüme ait eklenti (depo, odunluk vb.).
Md.4(ğğ-2): merdiven, sahanlık, kapıcı dairesi gibi ortak alanlardan bağımsız bölüme düşen pay.
2) Sonuçlar
Bağımsız Bölüm Brüt Alanı—
Bağımsız Bölüm Net Alanı—
Bağımsız Bölüm Toplam Brüt Alanı (Md.ğğ-4)—
Bağımsız Bölüm Genel Brüt Alanı (Md.ğğ-2)—
Net / Brüt Oranı (bilgi amaçlı, yönetmelik şartı değil)—
Madde 4 — Net Alan Dahil/Hariç Kontrol Listesi A
Net alanınızı ölçerken şu listeye göre kontrol edin — bazı unsurlar sezgiye aykırı biçimde net alana dahildir.
✓ Net Alana DAHİL (Md. 4(ğğ-3))
- Kapı ve pencere eşikleri
- 2.5 cm'yi geçmeyen sıva payları
- Kolonlar
- Duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar
- Bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları
- Tesisat odası
- Merdiven altlarında 1.80 m'den az yükseklikteki yerler
- Tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda: otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor, arıtma tesisi, su/yakıt deposu, kazan dairesi
✗ Net Alana HARİÇ (Md. 4(ğğ-3))
- Açık çıkmalar, balkonlar
- Zemin, çatı ve kat terasları
- Kat ve çatı bahçeleri (en az bir cephesi açık olanlar)
- Bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar (ayrı hesaplanır, bkz. Md.4(v))
- Ortak alanlar (ayrı hesaplanır, bkz. Md.4(ğğ-2))
- Bağımsız bölüm içindeki boşluklar (net alan bunları zaten hariç tutar)
Bu araç ön hesap ve kontrol amaçlıdır; net/brüt alan ölçümünü sizin yerinize yapmaz, yalnızca dört alan türü arasındaki ilişkiyi ve toplamları hesaplar. Kesin projelendirme ve tapu/kat mülkiyeti işlemleri için yönetmeliğin resmî tam metni ve yetkili mimar onayı esastır.
Alıntılar
Md. 4(ğğ-1)Bağımsız bölüm brüt alanı: şaft, ışıklık, hava bacası, galeri boşluğu hariç, dış konturların çevrelediği alan (iç bölümlerde duvar orta aksı).
Md. 4(ğğ-2)Bağımsız bölüm genel brüt alanı: toplam brüt alana, ortak alanlardan düşen payların eklenmesiyle hesaplanır.
Md. 4(ğğ-3)Bağımsız bölüm net alanı: içerden bağlantılı piyesleriyle birlikte, boşluklar hariç, duvarlar arasında kalan temiz alan — dahil/hariç kalemleri madde metninde ayrıntılı sayılmıştır.
Md. 4(ğğ-4)Bağımsız bölüm toplam brüt alanı: brüt alana, eklenti brüt alanının ilave edilmesiyle hesaplanır.
Md. 4(v)Eklenti: bağımsız bölüm dışında, doğrudan o bölüme ait yer. Eklenti brüt/net alanı, bağımsız bölümünkiyle aynı esaslara göre ayrıca hesaplanır.
UYARINet/brüt oranı yönetmelikte tanımlı bir gösterge değildir; yalnızca bilgi amaçlıdır.