Ana Sayfa / Araçlar / Otopark İhtiyacı A/B/C · v2.0
Otopark İhtiyacı Hesabı
Otopark Yönetmeliği Madde 4 ve 8'e göre otopark alanı hesabı ve genel esaslar.
Kapsam durumu — güncellendi 03.08.2026: Ek-1'in resmi metni
hâlâ doğrudan okunamadı, ama konut ve bazı ticari kategoriler için
üç bağımsız kaynak (Anadolu Ajansı — resmi devlet haber ajansı,
bakanlığın 2021 değişikliğini doğrudan aktarıyor; Milliyet Emlak; bir
teknik danışmanlık PDF'i) aynı rakamları doğruladı — bu B
seviyesi (çapraz doğrulanmış ikincil kaynak), Resmi Gazete'nin kendi Ek-1
tablosunu birebir okumak değil. Listelenmeyen kullanım türleri hâlâ
C — Ek-1'in tam metninden veya belediyenizden
teyit edin.
1) Konut (Meskenler) B
Md.8(3): meskenlerde bağımsız bölüm brüt alanı üzerinden hesaplanır.
2) Araç Tipi ve Ek Kontroller
Md.8(2): bu durumda konut otopark ihtiyacı %50'ye kadar azaltılabilir — idarenin takdirindedir.
3) Sonuçlar
Gerekli Otopark Adedi (Md.8(4): kesirli sayı yukarı yuvarlanır)—
Küçük parsel istisnası uygulanırsa (max %50 azaltma)—
Gerekli Toplam Otopark Alanı (Md.4-ç)—
Elektrikli Araç Şarj Ünitesi Gereken Adet (Md.4-j: %5, min 1)—
Doğrulanmış Kullanım Türü Tablosu B
| Kullanım | Kural |
|---|---|
| Konut <80 m² | her 3 daire için 1 adet |
| Konut 80–120 m² | her 2 daire için 1 adet |
| Konut 120–180 m² | her daire için 1 adet |
| Konut ≥180 m² | her daire için 2 adet |
| Dükkân / Mağaza / Banka | her bağımsız bölüm ≥1 adet, her 40 m² için 1 |
| Market / Süpermarket | her 40 m² için 1 |
| Alışveriş Merkezi | her 35 m² için 1 |
| Büro Binaları | her bağımsız bölüm ≥1 adet, her 50 m² için 1 |
| Sauna / Hamam | her 35 m² için 1 |
Otel, okul, hastane, fabrika, sinema/tiyatro gibi diğer kullanım türleri bu tabloda yoktur — Ek-1'in tam metninden veya belediyenizden teyit edin.
Yukarıdaki tablo, Resmi Gazete'nin Ek-1 metninin doğrudan okunmasıyla değil, üç bağımsız ikincil kaynağın çapraz doğrulanmasıyla elde edildi (B seviyesi). Belediyeler bu miktarları artırabilir (Md.8(2)) — yerel yönetmeliğinizi mutlaka kontrol edin. Kesin projelendirme, imzalı sorumluluk ve ruhsat işlemleri için yönetmeliğin resmî tam metni ve yetkili mimar/mühendis onayı esastır.
Alıntılar
Md. 8(1)Otopark aranması gereken kullanımlar ve miktarları Ek-1'de yer alır.
Ek-1 (B)Konut ve bazı ticari kategoriler için üç bağımsız ikincil kaynakla (Anadolu Ajansı, Milliyet Emlak, teknik danışmanlık PDF'i) çapraz doğrulanmış rakamlar kullanılır — Resmi Gazete'nin Ek-1 metninin doğrudan okunması değildir.
Md. 8(2)Belediyeler Ek-1 miktarlarını artırabilir. Cephesi <9 m veya alanı <250 m² parsellerde konut otopark ihtiyacı %50'ye kadar azaltılabilir (idare takdiri).
Md. 8(3)(4)Otopark sayısı: açık tesislerde parsel alanı, meskenlerde bağımsız bölüm brüt alanı, diğerlerinde emsal alanı üzerinden belirlenir. Kesirli sayı bir üste yuvarlanır.
Md. 4(ç)Birim park alanı: binek oto için manevra dahil en az 20 m²; kamyon/otobüs için manevra hariç en az 50 m².
Md. 4(j)Zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yapılarda, en az %5'i (1 adetten az olmamak üzere) elektrikli araç şarj ünitesine uygun düzenlenir.
Md. 8(6)Ek-1'deki tabloda yer almayan kullanım türleri için otopark sayısı, varsa ulusal/uluslararası standartlara uygun olarak veya tablodaki benzer kullanımlar dikkate alınarak idarece belirlenir.
UYARIOtel, okul, hastane, fabrika gibi listelenmeyen kullanım türleri için Ek-1'in tam resmi metni veya belediyenizin otopark yönetmeliği kullanılmalıdır (C seviyesi).