Home / Tools / Metraj Cetveli & Hakediş K · v1.0
Poz Metraj Cetveli & Hakediş Hesabı
ÇŞB Birim Fiyat Pozları · Poz bazlı tutar hesabı · Hakediş: KDV, stopaj, teminat, ıskonto · 4734/4735 sk. kapsamı
Proje Bilgileri
Metraj Cetveli
| # | Poz No | İmalat Adı | Birim | Keşif Miktarı |
Gerçekleşen Miktar |
Birim Fiyat (₺) |
Tutar (₺) | Kümülatif Tutar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOPLAM (KDV Hariç) | — | — | ||||||
Hakediş Parametreleri
Negatif = artı fiyat
Hakediş Hesabı
Alıntılar
4734 sk. Md.4Keşif: yaklaşık maliyet. Hakediş: gerçekleşen imalat miktarı × birim fiyat.
4735 sk. Md.24İş artışı (öngörülemeyen durumlar ve asıl işten ayrılamama şartlarıyla): anahtar teslimi götürü bedel yapım işlerinde sözleşme bedelinin %10'una, birim fiyatlı yapım işlerinde %20'sine kadar aynı yükleniciye yaptırılabilir; birim fiyatlı yapım işlerinde Cumhurbaşkanı bu oranı sözleşme bazında %40'a kadar artırabilir. (Eski metin "Md. 8 — toplamda %10, tek kalemde %20" idi; kanunda "tek kalem" sınırı yoktur.)
ÇŞB TebliğiBirim fiyatlar her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından güncellenir. Doğru yılın analizini kullanın.
KDVİnşaat taahhüt (yapım) işlerinde KDV genel orandadır (10.07.2023'ten beri %20). İndirimli oranlar yalnız belirli durumlarda uygulanır (ör. konut yapı kooperatiflerine taahhüt işleri ve kentsel dönüşüm kapsamındaki bazı işler %1; belirli konut ve arsa teslimleri %10). Yapım işlerinde KDV tevkifatı da uygulanabilir. Bu araç vergi danışmanlığı değildir — güncel oranı ve tevkifatı Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan doğrulayın.
StopajYalnız birden fazla takvim yılına yaygın inşaat ve onarım işlerinin hakedişlerinde: gerçek kişilere GVK Md. 94/3, kurumlara KVK Md. 15/1-a ve 30/1-a. Oran 3491 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı (RG 04.02.2021) ile 1.3.2021'den itibaren yapılan ödemelerde %5 (önce %3); 9707 sayılı Karar (RG 30.03.2025) ile raylı sistem ve gemi inşaat/onarım işlerinde %1. Tek yıl içinde biten işlerde bu stopaj uygulanmaz. Oranlar değişebilir — ödeme tarihinde yürürlükteki kararı denetleyin.
Bu araç ön hesap ve kontrol amaçlıdır. Resmi hakediş belgesi hazırlanması için sözleşme ve yasal mevzuatın tam metni ile yetkili mühendis/mali müşavir onayı esastır. KDV ve stopaj oranları değişkendir; güncel mevzuatı kontrol edin.